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Caixa anuncia novas regras de financiamento imobiliรกrios

Saiba o que muda e se afetarรฃo os financiamentos jรก ativos

Fonte:
Silvia Zatta | Portal RBV | Com informaรงรตes G1

A partir da prรณxima sexta-feira, 1ยบ de novembro, a Caixa Econรดmica Federal implementarรก novas regras para o financiamento de imรณveis com recursos do Sistema Brasileiro de Poupanรงa e Emprรฉstimo (SBPE). As mudanรงas incluem um aumento no valor de entrada exigido dos compradores e um limite no valor dos imรณveis financiados, que agora nรฃo pode ultraar R$ 1,5 milhรฃo.

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Atรฉ o final de outubro, a Caixa nรฃo impunha limites aos financiamentos do SBPE, permitindo que os clientes tivessem mรบltiplos contratos ativos. A partir de novembro, apenas um financiamento habitacional poderรก estar ativo com o banco.

Alรฉm disso, as novas cotas de financiamento reduzirรฃo a porcentagem que a Caixa financiarรก. Com o Sistema de Amortizaรงรฃo Constante (SAC), o banco agora financiarรก atรฉ 70% do valor do imรณvel, em comparaรงรฃo com os 80% permitidos anteriormente. No sistema Price, a nova cota serรก de atรฉ 50%, quando antes era de 70%.

Por exemplo, para um imรณvel avaliado em R$ 800 mil, a entrada exigida aumentarรก. No modelo SAC, o comprador deverรก arcar com 30% do valor, ou seja, R$ 240 mil, enquanto, no sistema Price, a entrada serรก de R$ 400 mil.

Essas alteraรงรตes nรฃo afetarรฃo os financiamentos jรก ativos.

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A Caixa justifica as mudanรงas em resposta ao aumento da demanda por imรณveis e ao crescente volume de saques da caderneta de poupanรงa, que, em setembro, registrou o maior volume de retiradas do ano, totalizando R$ 7,1 bilhรตes.

A instituiรงรฃo, que representa quase 70% do mercado de crรฉdito habitacional, jรก concedeu R$ 175 bilhรตes em financiamentos atรฉ setembro de 2024, um aumento de 28,6% em relaรงรฃo ao mesmo perรญodo do ano ado.

A Caixa estรก em busca de soluรงรตes para atender ร  demanda crescente por crรฉdito habitacional e pode adotar novas medidas no futuro, sem prazo de validade definido para as alteraรงรตes atuais.

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